Taxatierapport
Taxatierapport Baak Taxaties
U heeft een taxatierapport nodig als u de vrije verkoopwaarde van uw woning wilt weten. Dat heeft u bijvoorbeeld nodig bij he aanvragen van een hypotheek, bij het oversluiten van een hypotheek, voor het afsluiten van een verzekering, of voor het verdelen van bezittingen.
Gevalideerd taxatierapport
U krijgt bij Baak taxaties altijd een taxatierapport dat gevalideerd is. Dat betekent dat dit rapport is gecontroleerd en goedgekeurd door het NWWI. Dan weet u zeker dat uw taxatierapport door uw geldverstrekker geaccepteerd wordt. Let er wel op dat een gevalideerd taxatierapport maar beperkt geldig is. Vraag altijd aan uw geldverstrekking hoe lang het rapport geldig is.
Wat staat er in het taxatierapport?
Een gevalideerd taxatierapport bestaat altijd dezelfde onderdelen:
- informatie uit het Kadaster;
- vergelijkbare objecten in de omgeving;
- eventuele beperkte rechten;
- grootte van de woning en het perceel;
- bouwkundige staat;
- kwaliteit van de afwerking;
- staat van onderhoud;
- aanwezigheid van esthetische / architectonische elementen.
Waar let de taxateur op?
Om de waarde van uw woning te kunnen bepalen, moet de taxateur o.a. rekening houden met de volgende zaken:
- de stad of het dorp waarin uw woning gelegen is
- de buurt / wijk waarin uw woning gelegen is
- omgevingsfactoren zoals bestemmingsplannen, nabijheid van snelwegen, winkelcentra, is de buurt kindvriendelijke enz.
- eventuele aanwezigheid van tuin, balkon, kelder, parkeerplaats, garage enz.
- de staat van onderhoud van de woning, de constructie en de kwaliteit van de toegepaste materialen
- de functionaliteit, eventuele aanpassingen en de indeling van de woning
- isolatie en energiebesparende maatregelen
- inhoud en oppervlakte
- verplichtingen en rechten die op de grond rusten zoals erfpacht of recht van overpad.
Externe factoren bij de taxatie van de woning
Er zijn ook externe omstandigheden die de waarde van uw huis kunnen beïnvloeden:
- prijsontwikkeling van min of meer vergelijkbare woningen op de markt
- toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld het bestemmingsplan ter plaatse.
Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met de gegevens van het Kadaster.
Taxateur in Woubrugge en omstreken
Baak Taxaties is gevestigd in Woubrugge en conform NRVT-regelgeving mogen wij in een straal van 20 kilometer rond Woubrugge onze taxaties uitvoeren. Om er zeker van te zijn dat wij ook bij u taxeren, kunt u de postcodecheck invullen. Dan komt u direct te weten of wij bij u een taxatie kunnen uitvoeren. Voor vragen en extra informatie kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen, wij helpen u graag.